Estimation théorique
Rue du port de la guittière,85440 Talmont Saint Hilaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du port de la guittière,85440-Talmont Saint Hilaire indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (85010), comprenant 1441 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (85010), comprenant 1441 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-09 | 64 | RUE DES SALINES | 5 | 85 | 636 | 130000€ | 1529€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DES CASTORS | 2 | 32 | 45 | 132000€ | 4125€ |
2020-04-27 | 18 | RUE DES CASTORS | 4 | 105 | 220 | 190100€ | 1810€ |
2022-09-07 | 20 | RUE DES ROSEAUX | 2 | 59 | 298 | 166200€ | 2817€ |
2023-03-24 | 2599 | RUE DU PORT DE LA GUITTIERE | 1 | 50 | 92 | 141000€ | 2820€ |
2023-02-10 | 2624 | RUE DU PORT DE LA GUITTIERE | 3 | 70 | 140 | 250000€ | 3571€ |
2023-02-21 | 25 | RUE DES CAVES | 5 | 110 | 412 | 350000€ | 3182€ |
2022-06-03 | 88 | RUE DES CAVES | 3 | 76 | 565 | 260000€ | 3421€ |
2021-12-15 | 472 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 115 | 700 | 300000€ | 2609€ |
2019-08-10 | 2227 | RUE DU PORT DE LA GUITTIERE | 4 | 102 | 809 | 213000€ | 2088€ |
2022-10-14 | 146 | RUE DES STERNES | 3 | 86 | 455 | 43981€ | 511€ |
2019-10-25 | 16 | RUE DE BOISSILET | 6 | 198 | 2006 | 496000€ | 2505€ |
2023-06-02 | 55 | RUE DES CAVES | 3 | 57 | 234 | 87000€ | 1526€ |
2020-12-23 | 657 | RUE DES VANNEAUX | 2 | 74 | 1291 | 205000€ | 2770€ |
2022-10-31 | 2719 | RUE DU PORT DE LA GUITTIERE | 5 | 75 | 415 | 250000€ | 3333€ |
2023-05-26 | 210 | RUE DES STERNES | 5 | 139 | 480 | 572169€ | 4116€ |
2022-04-26 | 221 | RUE DE LA CASERNE | 3 | 71 | 832 | 290000€ | 4085€ |
2023-01-23 | 32 | RUE DU BITORD | 3 | 44 | 171 | 222500€ | 5057€ |
2020-01-03 | 2163 | RUE DU PORT DE LA GUITTIERE | 6 | 140 | 500 | 276500€ | 1975€ |
2021-04-23 | 2163 | RUE DU PORT DE LA GUITTIERE | 6 | 140 | 991 | 292500€ | 2089€ |
2021-08-05 | 273 | RUE DE LA CASERNE | 3 | 63 | 895 | 212500€ | 3373€ |
2021-04-30 | 15 | IMP DES COURPES | 4 | 79 | 806 | 210000€ | 2658€ |
2021-03-11 | 37 | IMP DES COURPES | 4 | 82 | 770 | 220000€ | 2683€ |
2019-09-12 | 2107 | RUE DU PORT DE LA GUITTIERE | 5 | 141 | 500 | 290000€ | 2057€ |
2020-12-18 | 2033 | RUE DU PORT DE LA GUITTIERE | 5 | 130 | 1000 | 290000€ | 2231€ |
2020-10-16 | 2943 | RUE DU PORT DE LA GUITTIERE | 3 | 60 | 790 | 28750€ | 479€ |
2022-08-02 | 168 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 156 | 733 | 562000€ | 3603€ |
2019-11-29 | 454 | RUE DES COURPES | 4 | 75 | 510 | 163000€ | 2173€ |
2021-05-10 | 644 | RUE DE LA BOURIE | 5 | 137 | 1342 | 250000€ | 1825€ |
2020-04-15 | 644 | RUE DE LA BOURIE | 7 | 220 | 1500 | 550000€ | 2500€ |
2021-05-10 | 644 | RUE DE LA BOURIE | 7 | 220 | 1500 | 560000€ | 2545€ |
2020-07-01 | 600 | RUE DE LA CASERNE | 3 | 76 | 1515 | 290000€ | 3816€ |
2020-07-01 | 620 | RUE DE LA CASERNE | 6 | 141 | 898 | 500000€ | 3546€ |
2020-03-26 | 6208 | LES MACONNIERES | 5 | 76 | 1980 | 150000€ | 1974€ |
2020-11-07 | 101 | RUE D ILAUDE | 3 | 82 | 639 | 167000€ | 2037€ |
2022-03-11 | 127 | RUE D ILAUDE | 3 | 80 | 791 | 200000€ | 2500€ |
2019-10-29 | 201 | RUE D ILAUDE | 5 | 102 | 394 | 219190€ | 2149€ |
2020-08-28 | 31 | CHE DU PAY | 4 | 140 | 702 | 416500€ | 2975€ |
2023-05-03 | 47 | RUE DES COLVERTS | 3 | 96 | 638 | 300000€ | 3125€ |
2021-09-25 | 401 | RUE D ILAUDE | 4 | 90 | 352 | 255000€ | 2833€ |
2020-09-03 | 9004 | ILAUDE | 3 | 63 | 13 | 160500€ | 2548€ |
2021-11-16 | 3569 | RUE DU PORT DE LA GUITTIERE | 4 | 88 | 1218 | 231540€ | 2631€ |
2022-12-22 | 332 | RUE D ILAUDE | 3 | 102 | 218 | 230000€ | 2255€ |
2021-06-04 | 425 | RUE D ILAUDE | 3 | 84 | 497 | 190000€ | 2262€ |
2019-08-16 | 344 | RUE D ILAUDE | 4 | 60 | 189 | 64500€ | 1075€ |
2021-04-16 | 344 | RUE D ILAUDE | 4 | 60 | 189 | 150000€ | 2500€ |
2019-07-11 | 40 | RUE DE LA VINIERE | 4 | 85 | 500 | 222000€ | 2612€ |
2022-09-09 | 31 | IMP DES CYGNES | 6 | 147 | 455 | 515000€ | 3503€ |
2019-08-14 | 39 | IMP DE LA VINIERE | 5 | 125 | 945 | 230000€ | 1840€ |
2021-05-12 | 98 | IMP DE LA VINIERE | 4 | 93 | 651 | 270000€ | 2903€ |
2020-12-09 | 28 | RUE DE LA VINIERE | 4 | 96 | 800 | 265000€ | 2760€ |
2022-05-25 | 28 | RUE DE LA VINIERE | 4 | 125 | 800 | 360000€ | 2880€ |
2020-06-26 | 109 | RUE ST HENRI DORIE | 4 | 90 | 511 | 150000€ | 1667€ |
2019-08-19 | 115 | RUE DU SALINEAU | 4 | 96 | 370 | 215000€ | 2240€ |
2022-11-21 | 57 | RUE ST HENRI DORIE | 4 | 80 | 316 | 175000€ | 2188€ |
2023-05-10 | 45 | RUE ST HENRI DORIE | 2 | 34 | 395 | 164500€ | 4838€ |
2020-08-28 | 3713 | RUE DU PORT DE LA GUITTIERE | 4 | 76 | 250 | 195100€ | 2567€ |
2020-10-08 | 128 | RUE ST HENRI DORIE | 3 | 92 | 948 | 171200€ | 1861€ |
2021-03-19 | 28 | RUE ST HENRI DORIE | 2 | 55 | 235 | 251000€ | 4564€ |
2021-07-23 | 44 | IMP ST HENRI DORIE | 2 | 52 | 249 | 89000€ | 1712€ |
2019-08-02 | 19 | IMP ST HENRI DORIE | 2 | 52 | 27 | 166000€ | 3192€ |
2022-12-13 | 65 | RUE DE LOUZA | 2 | 70 | 254 | 250000€ | 3571€ |
2020-05-14 | 37 | IMP ST HENRI DORIE | 2 | 51 | 312 | 143000€ | 2804€ |
2022-11-09 | 37 | IMP ST HENRI DORIE | 2 | 51 | 312 | 246960€ | 4842€ |
2022-12-13 | 3840 | RUE DU PORT DE LA GUITTIERE | 3 | 60 | 576 | 250000€ | 4167€ |
2022-04-15 | 315 | RUE DE LA MALVOIE | 5 | 172 | 500 | 729200€ | 4240€ |
2019-09-13 | 540 | RUE DE LA VIGNOLIERE | 4 | 112 | 854 | 365000€ | 3259€ |
2022-11-30 | 540 | RUE DE LA VIGNOLIERE | 5 | 156 | 500 | 640000€ | 4103€ |
2021-02-10 | 27 | IMP DE LA PLAINE | 3 | 61 | 365 | 179000€ | 2934€ |
2022-08-03 | 48 | IMP DE LA PLAINE | 3 | 61 | 360 | 220000€ | 3607€ |
2020-03-09 | 325 | RUE DU PORT DE LA GUITTIERE | 3 | 47 | 286 | 115000€ | 2447€ |
2021-09-10 | 408 | RUE DU PORT DE LA GUITTIERE | 4 | 100 | 519 | 200000€ | 2000€ |
2020-01-24 | 33 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 87 | 533 | 202500€ | 2328€ |
2021-08-27 | 33 | RUE DES BREGEONS | 3 | 73 | 657 | 248400€ | 3403€ |
2021-08-27 | 25 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 97 | 719 | 359500€ | 3706€ |
2022-12-05 | 284 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 78 | 611 | 232900€ | 2986€ |
2023-06-13 | 380 | RUE DU PORT DE LA GUITTIERE | 3 | 80 | 540 | 266000€ | 3325€ |
2020-06-26 | 9001 | CHE DU REEMETTEUR | 4 | 98 | 723 | 230000€ | 2347€ |
2021-08-03 | 22 | CHE DE LA PLAINE | 7 | 195 | 500 | 31896€ | 164€ |
2020-05-28 | 47 | RUE DES BREGEONS | 4 | 94 | 705 | 198000€ | 2106€ |
2020-01-06 | 50 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 56 | 82 | 55000€ | 982€ |
2021-03-30 | 20 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 80 | 578 | 305000€ | 3813€ |
2021-02-18 | 28 | RUE DES BREGEONS | 3 | 81 | 693 | 180000€ | 2222€ |
2023-03-30 | 346 | RUE DU PORT DE LA GUITTIERE | 6 | 160 | 1000 | 620000€ | 3875€ |
2020-11-25 | 163 | IMP DU TERTRE | 4 | 105 | 747 | 361000€ | 3438€ |
2021-08-26 | 80 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 33 | 57 | 93500€ | 2833€ |
2023-05-12 | 471 | RUE DES EAUX | 4 | 70 | 140 | 220000€ | 3143€ |
2021-01-28 | 36 | RTE DE LA VINIERE | 6 | 190 | 820 | 312000€ | 1642€ |
2020-08-21 | 80 | RUE DE MESSIDOR | 4 | 113 | 284 | 215500€ | 1907€ |
2023-06-02 | 23 | RTE DE LA VINIERE | 2 | 68 | 280 | 200000€ | 2941€ |
2021-11-03 | 57 | IMP DES ROCARDIERES | 5 | 129 | 677 | 410000€ | 3178€ |
2021-12-06 | 28 | RTE DE LA VINIERE | 2 | 80 | 720 | 370000€ | 4625€ |
2020-01-31 | 65 | IMP DU VALLON | 4 | 124 | 664 | 361825€ | 2918€ |
2020-10-15 | 81 | IMP DU VALLON | 4 | 79 | 533 | 203000€ | 2570€ |
2022-09-08 | 15 | RTE DE LA VINIERE | 3 | 113 | 1096 | 380000€ | 3363€ |
2021-01-08 | 151 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 85 | 670 | 240000€ | 2824€ |
2020-12-22 | 24 | RTE DE LA VINIERE | 6 | 100 | 283 | 166400€ | 1664€ |
2019-09-27 | 67 | IMP DU TERTRE | 5 | 106 | 613 | 270000€ | 2547€ |
2021-09-24 | 20 | IMP DE LA RIVIERE | 4 | 112 | 500 | 400000€ | 3571€ |
2022-02-04 | 389 | RUE DES MARAIS | 4 | 98 | 910 | 164500€ | 1679€ |
2019-09-28 | 35 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 103 | 795 | 370000€ | 3592€ |
2021-01-15 | 127 | CHE DU REEMETTEUR | 4 | 98 | 550 | 275000€ | 2806€ |
2019-11-20 | 26 | IMP DE LA VICTORINIERE | 5 | 101 | 598 | 78005.5€ | 772€ |
2021-07-03 | 26 | IMP DE LA VICTORINIERE | 5 | 101 | 598 | 320000€ | 3168€ |
2023-05-25 | 136 | IMP DE GERMINAL | 4 | 126 | 721 | 550000€ | 4365€ |
2019-11-06 | 64 | IMP DE LA VICTORINIERE | 4 | 72 | 661 | 282000€ | 3917€ |
2022-06-13 | 19 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 68 | 500 | 451000€ | 6632€ |
2022-04-26 | 8 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 90 | 397 | 287500€ | 3194€ |
2022-12-29 | 310 | RUE DES AILES | 6 | 143 | 861 | 475000€ | 3322€ |
2019-07-03 | 429 | RUE DES MARAIS | 5 | 156 | 1059 | 290000€ | 1859€ |
2021-07-30 | 275 | RUE DE LA TOURETTE | 6 | 151 | 0 | 478500€ | 3169€ |
2020-05-29 | 173 | RUE DES MARAIS | 5 | 105 | 500 | 365400€ | 3480€ |
2022-02-21 | 36 | RUE DES BARGES | 5 | 104 | 800 | 342500€ | 3293€ |
2019-08-14 | 166 | IMP DE GERMINAL | 4 | 189 | 762 | 675000€ | 3571€ |
2020-12-22 | 350 | RUE DES AILES | 5 | 120 | 500 | 284000€ | 2367€ |
2020-09-07 | 33 | IMP DE LA VICTORINIERE | 4 | 106 | 599 | 320000€ | 3019€ |
2021-10-04 | 33 | IMP DE LA VICTORINIERE | 4 | 106 | 599 | 362000€ | 3415€ |
2021-06-25 | 307 | RUE DE L OCEAN | 3 | 52 | 617 | 150000€ | 2885€ |
2019-05-28 | 402 | RUE DES AILES | 4 | 104 | 611 | 250000€ | 2404€ |
2022-11-25 | 13 | RUE DU VIGNEAU | 2 | 40 | 495 | 540539€ | 13513€ |
2022-11-29 | 26 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 115 | 285 | 127274€ | 1107€ |
2021-11-12 | 24 | RUE DU VIGNEAU | 3 | 87 | 367 | 286000€ | 3287€ |
2021-02-05 | 674 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 85 | 285 | 250000€ | 2941€ |
2019-12-16 | 194 | RUE DES AILES | 4 | 122 | 909 | 395000€ | 3238€ |
2021-07-30 | 169 | RUE DE L OCEAN | 4 | 85 | 1198 | 200000€ | 2353€ |
2021-12-14 | 13 | RUE DE LA POTENCE | 4 | 100 | 708 | 370000€ | 3700€ |
2022-12-19 | 10 | RUE DE LA POTENCE | 4 | 95 | 320 | 278000€ | 2926€ |
2021-06-29 | 175 | RUE DE GERMINAL | 6 | 130 | 500 | 400320€ | 3079€ |
2019-07-13 | 10 | VILLAGE DE LA VINIERE | 4 | 117 | 848 | 345000€ | 2949€ |
2021-11-10 | 199 | IMP DES CHAMPS DE L'OCEAN | 5 | 107 | 500 | 412300€ | 3853€ |
2019-08-19 | 191 | RUE DES AILES | 4 | 104 | 500 | 296124€ | 2847€ |
2021-12-22 | 184 | IMP DES CHAMPS DE L'OCEAN | 3 | 67 | 375 | 267000€ | 3985€ |
2019-06-25 | 208 | RUE DES CEDRATS | 4 | 109 | 621 | 195000€ | 1789€ |
2022-03-23 | 158 | RUE DES AILES | 8 | 180 | 307 | 300000€ | 1667€ |
2019-11-06 | 22 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 74 | 600 | 155000€ | 2095€ |
2020-06-19 | 144 | RUE DE GERMINAL | 3 | 85 | 837 | 288000€ | 3388€ |
2022-12-27 | 144 | RUE DE GERMINAL | 3 | 85 | 500 | 380000€ | 4471€ |
2022-02-18 | 18 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 83 | 618 | 260000€ | 3133€ |
2021-02-10 | 12 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 103 | 182 | 157000€ | 1524€ |
2021-08-30 | 6 | IMP LE CLOS DU PRIEURE | 7 | 173 | 1781 | 633039€ | 3659€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DES DEMOISELLES | 3 | 66 | 105 | 162400€ | 2461€ |
2022-12-15 | 5 | RUE DES DEMOISELLES | 3 | 66 | 105 | 245000€ | 3712€ |
2020-02-12 | 16 | RUE DES CHENES VERTS | 2 | 80 | 688 | 243000€ | 3038€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DES DEMOISELLES | 3 | 84 | 535 | 287000€ | 3417€ |
2023-06-27 | 111 | RUE DES ARCETTES | 2 | 38 | 450 | 180000€ | 4737€ |
2021-03-05 | 50 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 124 | 779 | 435000€ | 3508€ |
2020-06-08 | 2 | RUE DES DAIMS | 3 | 70 | 195 | 197000€ | 2814€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 78 | 517 | 196000€ | 2513€ |
2019-06-27 | 80 | RUE DES ARCETTES | 4 | 122 | 229 | 256500€ | 2102€ |
2021-11-24 | 190 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 76 | 868 | 271000€ | 3566€ |